Council已经批准，为什么Rooming House保险仍然遇到问题

一位物业业主持有一处已经获得相关Council批准的Rooming House。

从业主角度看，物业用途合法，建筑本身也没有因为续保发生变化，因此很难理解为什么原保险公司不再愿意续保。

Council批准解决的是规划、建筑和运营层面的合法性问题。

保险公司需要判断的是，这处物业在目前的入住和管理方式下形成了怎样的承保风险。

多个互不相关的住户分别租用房间并共享公共区域，与普通家庭式住宅出租并不是同一种承保情形。

我们重新整理了物业资料，包括：

• 房间数量和入住人数
• 租赁安排
• 共用设施
• 消防措施
• 建筑结构
• 物业管理
• 安保
• 理赔记录

这些资料有助于向愿意考虑此类非标准入住风险的保险公司或承保机构说明物业的真实使用情况。

客户由此更清楚地理解：Council approval本身不能解决保险公司的承保问题。

这处物业需要按照真实入住和管理方式向保险公司申报，而不能简单按普通Landlord风险处理。